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購買二手房的時候應該如何砍價

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在購買二手房時,“砍價”是一門必修課。有些朋友總是十分羨慕那些用很便宜的價格買到房產的人。在購買二手房的過程中,有什么砍價的訣竅嗎?回答是肯定的。那么,買二手房怎么殺價?如何將二手房的價格砍到比較低呢?

購買二手房時砍價的狠招:

招數一:摸透業主的真實售房意圖和心理

想要順利砍價,必須摸清房主真實的售房意圖和心理,可以通過跟房主見面交談,了解房主是否急售、心理價位多少。

招數二:委托多家中介

在準備購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。

多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家中介公司產生競爭關系。我們不妨直接告訴各家中介已經委托了別的公司尋找房源,這樣,為了自己公司的利益以及個人的業績,所委托的中介人員會用更快的節奏、更低的價格來促成你與房主的銷售。

但是要注意兩點:

A、誠意是促銷售易的根本,房源可以比較,但一定要對購買二手房表現出強烈的愿望,這樣才能使中介公司對你產生足夠的重視。

B、選擇有口碑、有實力的中介公司為自己提供服務:這是對自己在整個購房過程中合法權益不受侵犯的起碼要求。

置業指南:購買二手房的時候應該如何去砍價

招數三:多看房、少贊美

為什么要多看房、少贊美呢?理由很簡單:多看房是為了摸清市場、少贊美是為了不讓對方摸清自己的想法。

在購買二手房時,摸清市場價格是最關鍵的一步,因為大家對好房子的看法是大多一致的,我們要做的就是有理有據的發現問題,不表露出急切購買的心情,為今后的砍價留有余地。

招數四:多與房主溝通

當我們找到了一家比較中意的房子時,要注意多與房主進行溝通。把中介公司晾在一邊,這樣才能使他們產生危機感。要記住房主才是最想把房子盡快賣掉的人。

有一個小竅門:假如中介公司在帶你看房之前為房子報價102萬的話,你可以在與房主進行溝通時問這樣一句話:“100萬有點貴了,能不能再便宜一些?”這樣做不但可以認清該房產在報價時中介公司有沒有吃差價,而且有一定的“離間”成分。也許會有一些意外收獲呢!

招數五:不停地找物業的缺點要求降價

砍價是一門學問,以攻心為上。砍價要有理由,看房時,從戶型結構到裝修等,能找出的毛病都要找出來。這些毛病要是真實存在的,同時注意措詞和口氣,提高砍價的成功率。(華龍網整合)

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