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2月以來52城二套房貸利率走高

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新京報訊(記者 張曉蘭)2月20日,央行公布的最新貸款市場報價利率(LPR)并未發生變動。這是自2020年5月起,LPR報價連續10個月保持不變。

從目前來看,LPR利率不變有利于穩定房地產市場的預期,但是房貸利率仍在走高。來自貝殼研究院監測數據顯示,今年2月以來,全國52城主流首套房貸利率5.32%,二套房貸利率5.60%,環比均增加3個基點,且增幅較此前兩月擴大。52城房貸平均放款周期為46天,環比小幅縮短4天,但仍高于去年12月水平。

貝殼研究院表示,節前央行多次進行逆回購操作緩解資金面緊張態勢,銀行房貸放款節奏略有改善。不過,在房地產貸款新規及抑制市場過熱的調控的約束下,房貸利率繼續走高,放款周期仍慢。

值得一提的是,據貝殼研究院監測數據顯示,今年2月首套房貸利率上升的城市由6個增至12個,二套房貸利率上升的城市由6個增至15個。鄭州、佛山、西安、廣州及惠州等城市房貸利率上浮明顯,首套房貸利率增加10個基點以上,二套房貸利率增加15個基點及以上。

52城中,僅石家莊、無錫、中山、合肥及咸陽5城平均房貸放款周期環比延長,其余城市均持平或縮短。

對此,貝殼研究院指出,未來我國貨幣政策將繼續穩健,保持靈活精準,合理適度,處理好恢復經濟和防范風險的關系,房地產信貸環境有繼續收緊的可能。

2021年2月部分城市主流房貸利率表

數據來源 貝殼研究院

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