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百城春節二手房成交量呈“V”形走勢

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新京報訊(記者 張建)2月19日,貝殼研究院發布《2021返鄉置業報告》(簡稱“報告”)。報告顯示,春節期間,126個城市(一線城市除外)二手房成交熱度呈現“V”形走勢,節后成交量增長趨勢明顯;2021年度返鄉置業意愿熱門城市包括成都、杭州、武漢、長沙、鄭州及南京等。而克而瑞研究中心最新發布數據顯示,北京、廣州、深圳2月4日至2月17日商品住宅累計成交量創3年來新高。

成都春節期間二手房交易熱度高

貝殼研究院對2021年2月1日至2月17日126個城市(一線城市除外)實際成交的二手房交易數據進行統計,發現春節前后,交易熱度呈現比較明顯的“V”形走勢,二手房交易熱度集中在除夕前一周,除夕后交易熱度緩慢回升,預計本月回升趨勢會持續明顯。


圖片來源 貝殼研究院供圖

據貝殼研究院統計數據顯示,春節期間,交易熱度較高的城市包括成都、西安、蘇州、天津及合肥等(一線城市除外)。其中,有14個城市既在返鄉置業意愿較高的熱門城市當中,也在春節期間二手房成交熱度前20位的排行榜當中,兩者范圍大致相符。例如:成都樓市春節期間實際交易熱度與返鄉置業意愿均位于前列。同時,三四線城市成交趨冷,城市間分化現象比較明顯。


圖片來源 貝殼研究院供圖

北京、廣州、深圳商品住宅成交量創3年來新高

另據克而瑞研究中心最新發布的數據顯示,一線城市中,北京、廣州、深圳延續了春節前的熱度,2021年2月4日至2月17日商品住宅累計成交量較2020年和2019年同期漲幅均超45%,創3年來春節同期成交新高。

克而瑞研究中心表示,從整體來看,今年春節樓市表現還是好于市場預期,隨著疫情得到階段性控制,成交也將恢復新常態。不過,不同城市間分化依舊會持續加劇,一線市場最具韌性,在調控層層加碼擠壓投機需求的同時,剛需自住需求大概率得到進一步釋放;二線城市將迎來此消彼長的輪動行情,整體成交維穩;而對于廣大缺乏基本面支撐、長期人口凈流出的三四線城市仍將延續低迷走勢。

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